項(xiàng)目概況

拱北海關(guān)后勤管理中心2026—2029年“四園”物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目 招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在珠海市香洲區(qū)健民路203號(hào)或通過(guò)網(wǎng)址suppliers.zhzczx.com。獲取招標(biāo)文件，并于2026年05月07日 09點(diǎn)30分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：ZCXM-G26-0013FG

項(xiàng)目名稱：拱北海關(guān)后勤管理中心2026—2029年“四園”物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目

預(yù)算金額：558.726480 萬(wàn)元（人民幣）

最高限價(jià)（如有）：1676.179440 萬(wàn)元（人民幣）

采購(gòu)需求：

1.標(biāo)的名稱：2026—2029年“四園”物業(yè)管理服務(wù)

2.標(biāo)的數(shù)量：一項(xiàng)

3.簡(jiǎn)要技術(shù)需求或服務(wù)要求：

①采購(gòu)內(nèi)容基本情況：海安園、海定園、海祥園、海和園四個(gè)小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“四園”）及其附屬設(shè)備、設(shè)施和環(huán)境等的物業(yè)管理工作，地址如下：

海安園位于珠海市香洲區(qū)拱北僑光路118號(hào)

海定園位于珠海市香洲區(qū)拱北蓮花路176號(hào)

海祥園位于珠海市香洲區(qū)蘭埔路金鐘街50號(hào)

海和園位于珠海市香洲區(qū)拱北粵海中路2059號(hào)

②合格的投標(biāo)人應(yīng)對(duì)所投全部采購(gòu)內(nèi)容進(jìn)行投標(biāo)，不允許只對(duì)部分內(nèi)容進(jìn)行投標(biāo)。

③預(yù)算金額：5587264.80元/年，三年總預(yù)算16761794.40元。

合同履行期限：服務(wù)期限為三年。合同簽訂采用“1+1+1”的模式，自合同生效之日起，采購(gòu)人每滿一年期對(duì)中標(biāo)人進(jìn)行考核，考核合格后合同繼續(xù)執(zhí)行，若未按項(xiàng)目需求執(zhí)行，考核不合格將終止合同。

本項(xiàng)目( 不接受  )聯(lián)合體投標(biāo)。

二、申請(qǐng)人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；

2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：

（1）本項(xiàng)目采購(gòu)產(chǎn)品不屬于政府采購(gòu)品目清單內(nèi)的政府強(qiáng)制采購(gòu)產(chǎn)品。
（2）本項(xiàng)目不接受進(jìn)口產(chǎn)品的投標(biāo)，進(jìn)口產(chǎn)品是指“通過(guò)中國(guó)海關(guān)報(bào)關(guān)驗(yàn)放進(jìn)入中國(guó)境內(nèi)且產(chǎn)自關(guān)境外的產(chǎn)品”。
（3）本項(xiàng)目接受合同分包。本項(xiàng)目預(yù)留不低于合同金額的40%給中小企業(yè)，其中預(yù)留給小微企業(yè)的比例不低于合同金額的28%；中小企業(yè)須為符合本項(xiàng)目采購(gòu)標(biāo)的對(duì)應(yīng)行業(yè)（物業(yè)管理）的政策劃分標(biāo)準(zhǔn)的中小企業(yè)。投標(biāo)文件中提供《分包意向協(xié)議書(shū)》（格式格式詳見(jiàn)附表《分包意向協(xié)議書(shū)》），并提供中小微企業(yè)的《中小企業(yè)聲明函》。供應(yīng)商須符合下列情形之一：
①投標(biāo)人不屬于中小企業(yè)的須符合下列情形之一：A.必須將本項(xiàng)目分包給中小企業(yè)采購(gòu)的工作內(nèi)容分包給一家或多家中小微企業(yè)，且不低于合同金額的40%工作內(nèi)容分包給中小微型企業(yè)，其中不低于合同金額的28%工作內(nèi)容分包給小微企業(yè) ；B.必須將本項(xiàng)目允許分包給中小企業(yè)采購(gòu)的工作內(nèi)容分包給一家或多家小微企業(yè)，且不低于合同金額的40%的工作內(nèi)容分包給小微企業(yè)。監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利單位視同小型、微型企業(yè)。投標(biāo)時(shí)提供《分包意向協(xié)議書(shū)》以及各方的《中小企業(yè)聲明函（服務(wù)）》。
②投標(biāo)人屬于中型企業(yè)的，將本項(xiàng)目分包給中小企業(yè)采購(gòu)的工作內(nèi)容分包給一家或多家且不低于合同金額的28%的工作內(nèi)容分包給小微企業(yè)。監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利單位視同小型、微型企業(yè)。投標(biāo)時(shí)提供《分包意向協(xié)議書(shū)》以及各方的《中小企業(yè)聲明函（服務(wù)）》。
③投標(biāo)人屬于小微企業(yè)的，可以不作分包，投標(biāo)時(shí)提交《中小企業(yè)聲明函（服務(wù)）》。監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利單位視同小型、微型企業(yè)。小微企業(yè)須符合本項(xiàng)目采購(gòu)標(biāo)的對(duì)應(yīng)行業(yè)（物業(yè)管理）的政策劃分標(biāo)準(zhǔn)。如果采用合同分包，接受分包的企業(yè)必須屬于小微企業(yè)。

3.本項(xiàng)目的特定資格要求：（1）投標(biāo)人未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中的“失信被執(zhí)行人”或“重大稅收違法失信主體”記錄名單內(nèi)；不處于中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購(gòu)活動(dòng)期間；以采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)于開(kāi)標(biāo)當(dāng)天在上述網(wǎng)站查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如在上述網(wǎng)站查詢結(jié)果均顯示沒(méi)有相關(guān)記錄，視為不存在上述不良信用記錄。②采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)同時(shí)對(duì)信用信息查詢記錄和證據(jù)截圖或下載存檔；③投標(biāo)人為分支機(jī)構(gòu)的，同時(shí)對(duì)該分支機(jī)構(gòu)所屬總公司進(jìn)行信用記錄查詢，該分支機(jī)構(gòu)所屬總公司存在不良信用記錄的，視同供應(yīng)商存在不良信用記錄。如相關(guān)失信記錄已失效，投標(biāo)文件中提供相關(guān)證明資料。（2）為本采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購(gòu)項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng)（提供《投標(biāo)函》，格式見(jiàn)招標(biāo)文件第六部分）。（3）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)（提供《投標(biāo)函》，格式見(jiàn)招標(biāo)文件第六部分）。（4）被有關(guān)部門禁止參與政府采購(gòu)活動(dòng)且在有效期內(nèi)的供應(yīng)商，不得參與本項(xiàng)目政府采購(gòu)活動(dòng)（提供《投標(biāo)函》，格式見(jiàn)招標(biāo)文件第六部分）。4.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定，提供以下證明材料：（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力：在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人或其他組織或自然人，投標(biāo)文件中提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證或身份證等相關(guān)證明）復(fù)印件；如國(guó)家另有規(guī)定的，則從其規(guī)定，以上證明材料須加蓋投標(biāo)人公章。（2）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄：投標(biāo)文件中提供《資格條件承諾函》，格式見(jiàn)招標(biāo)文件第六部分。（3）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度：投標(biāo)文件中提供《資格條件承諾函》，格式見(jiàn)招標(biāo)文件第六部分。（4）履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力：投標(biāo)文件中提供《資格條件承諾函》，格式見(jiàn)招標(biāo)文件第六部分。（5）參加采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄：投標(biāo)文件中提供《資格條件承諾函》，格式見(jiàn)招標(biāo)文件第六部分。重大違法記錄，是指投標(biāo)人因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰（根據(jù)財(cái)庫(kù)〔2022〕3號(hào)文，“較大數(shù)額罰款”認(rèn)定為200萬(wàn)元以上的罰款，法律、行政法規(guī)以及國(guó)務(wù)院有關(guān)部門明確規(guī)定相關(guān)領(lǐng)域“較大數(shù)額罰款”標(biāo)準(zhǔn)高于200萬(wàn)元的，從其規(guī)定）。

三、獲取招標(biāo)文件

時(shí)間：2026年04月14日  至 2026年04月21日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至17:30。（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）

地點(diǎn)：珠海市香洲區(qū)健民路203號(hào)或通過(guò)網(wǎng)址suppliers.zhzczx.com。

方式：供應(yīng)商登錄網(wǎng)址suppliers.zhzczx.com，進(jìn)行線上獲取招標(biāo)文件。

售價(jià)：￥300.0 元，本公告包含的招標(biāo)文件售價(jià)總和

四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

提交投標(biāo)文件截止時(shí)間：2026年05月07日 09點(diǎn)30分（北京時(shí)間）

開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2026年05月07日 09點(diǎn)30分（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：珠海市香洲區(qū)健民路203號(hào)。

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

六、其他補(bǔ)充事宜

1.投標(biāo)人必須在采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)登記并獲取招標(biāo)文件。
2.獲取招標(biāo)文件的方式：網(wǎng)上獲取，供應(yīng)商登錄網(wǎng)址suppliers.zhzczx.com，進(jìn)行線上獲取招標(biāo)文件。
匯款賬號(hào)信息：
戶    名：廣東智采項(xiàng)目咨詢有限公司金灣分公司 
開(kāi)戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行珠海梅華路支行 
賬號(hào)（人民幣）：44050164684100001668
3.資格要求中所指“非法人組織”不包括法人的分支機(jī)構(gòu)，由于法人分支機(jī)構(gòu)不能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，不能以分支機(jī)構(gòu)的身份參加政府采購(gòu)，只能以法人身份參加。但由于銀行、保險(xiǎn)、石油石化、電力、電信、郵政、鐵路等行業(yè)具有其特殊性（行業(yè)特殊性是指這些行業(yè)本身具備的壟斷性），如果能夠提供其法人給予的相應(yīng)授權(quán)證明材料，可以參加本采購(gòu)活動(dòng)。
4.本項(xiàng)目公告發(fā)布媒體：①本項(xiàng)目招標(biāo)公告發(fā)布媒體：[1.中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（http://www.ccgp.gov.cn/）；2.中國(guó)海關(guān)網(wǎng)；3.珠海特區(qū)報(bào)；4.拱北海關(guān)網(wǎng)]。②本項(xiàng)目澄清或更正公告（若有）發(fā)布媒體：[1.中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（http://www.ccgp.gov.cn/）；2.中國(guó)海關(guān)網(wǎng)；3.拱北海關(guān)網(wǎng)]。③本項(xiàng)目中標(biāo)結(jié)果公告發(fā)布媒體：[1.中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（http://www.ccgp.gov.cn/）；2.拱北海關(guān)網(wǎng)]。相關(guān)公告在法定媒體上公布之日即視為有效送達(dá)，不再另行通知。相關(guān)公告在法定媒體上公布之日即視為有效送達(dá)，不再另行通知。

七、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

1.采購(gòu)人信息

名 稱：拱北海關(guān)后勤管理中心　　　　　

地址：珠海市拱北僑光路5號(hào)拱北海關(guān)后勤管理中心政府采購(gòu)工作辦公室　　　　　　　　

聯(lián)系方式：陳先生、謝小姐 0756-8164360、8162467　　　　　　

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

名 稱：廣東智采項(xiàng)目咨詢有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：珠海市香洲區(qū)健民路203號(hào)　　　　　　　　　　　　

聯(lián)系方式：何曉愷 0756-2638498　　　　　　　　　　　　

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：何曉愷

電　話：　　0756-2638498

廣東智采項(xiàng)目咨詢有限公司

2026年4月14日