珠海智采項(xiàng)目咨詢有限公司（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”）受珠海華隆投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)人”）的委托，對(duì)華通金融租賃總部大廈前期物業(yè)管理服務(wù)（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”，項(xiàng)目編號(hào)：TC2022ZH1000011）進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開招標(biāo)采購(gòu)，歡迎符合資格條件的供應(yīng)商投標(biāo)。
1. 項(xiàng)目編號(hào)：TC2022ZH1000011
2. 項(xiàng)目名稱：華通金融租賃總部大廈前期物業(yè)管理服務(wù)
3. 項(xiàng)目預(yù)算：三年總價(jià)（含稅）人民幣39,787,578.00元，詳見下表：
序號(hào) | 類別 | 暫定面積/數(shù)量 | 含稅單價(jià) | 月含稅費(fèi)用 （元/月） | 一年含稅費(fèi)用 （元/年） | 三年含稅費(fèi)用（元/三年） |
1 | 商務(wù)公寓物業(yè)服務(wù)費(fèi) | 23504㎡ | 3元/月/㎡ | 70512.00 | 846,144.00 | 2,538,432.00 |
2 | 辦公 | 總部辦公物業(yè)服務(wù)費(fèi) | 14061㎡ | 23元/月/㎡ | 323,403.00 | 3,880,836.00 | 11,642,508.00 |
3 | 開放式辦公物業(yè)服務(wù)費(fèi) | 25600㎡ | 6.5元/月/㎡ | 166,400.00 | 1,996,800.00 | 5,990,400.00 |
4 | 酒店式辦公物業(yè)服務(wù)費(fèi) | 15761㎡ | 5.5元/月/㎡ | 86,685.50 | 1,040,226.00 | 3,120,678.00 |
5 | 裙樓商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi) | 15090㎡ | 26元/月/㎡ | 392,340.00 | 4,708,080.00 | 14,124,240.00 |
6 | 機(jī)動(dòng)車車位費(fèi) | 941個(gè) | 70元/月/個(gè) | 65,870.00 | 790,440.00 | 2,371,320.00 |
含稅小計(jì)（元） | 1,105,210.50 | 13,262,526.00 | 39,787,578.00 |
三年含稅總價(jià)（元） | 39,787,578.00 |
本項(xiàng)目采用單價(jià)報(bào)價(jià)方式，上述含稅單價(jià)為本項(xiàng)目最高投標(biāo)限價(jià)，超出最高投標(biāo)限價(jià)的投標(biāo)將被拒絕。最終合同總價(jià)的計(jì)算所涉面積及車位數(shù)量以相關(guān)政府部門出具的房地產(chǎn)登記測(cè)繪成果報(bào)告為準(zhǔn)。
4. 項(xiàng)目?jī)?nèi)容及需求：華通金融租賃總部大廈前期物業(yè)管理服務(wù)（具體要求詳見“用戶需求書”）
5. 服務(wù)期：服務(wù)期為自合同簽訂之日期3年，在本物業(yè)竣工驗(yàn)收交付使用且招標(biāo)人通知中標(biāo)人進(jìn)場(chǎng)后，中標(biāo)人開始提供物業(yè)服務(wù)并計(jì)取服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)期內(nèi)，本物業(yè)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主與業(yè)主大會(huì)成立以后選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的服務(wù)合同生效后，本合同終止。服務(wù)期限屆滿，如業(yè)主大會(huì)沒有做出續(xù)聘或選聘決定，合同延續(xù)至業(yè)主大會(huì)做出選聘或續(xù)聘決定為止。
6. 合格投標(biāo)人資格要求：
6.1 投標(biāo)人須為具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國(guó)境內(nèi)登記注冊(cè)的法人或其他組織（投標(biāo)文件中提供法人或其他組織營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件的復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章）；
6.2 投標(biāo)人須具有有效的珠海市物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記備案證明或行政主管部門頒發(fā)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)備案證明（投標(biāo)文件中提供相關(guān)證書復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章）；
6.3 投標(biāo)人近三年以來(lái)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄（投標(biāo)文件中提供聲明函件原件）；
6.4 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
7. 獲取招標(biāo)文件的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及招標(biāo)文件售價(jià)：
7.1 獲取招標(biāo)文件時(shí)間：2022年1月12日-2021年1月20日，工作日9：00-12：00，14：00-17：00（法定節(jié)假日除外）
7.2 報(bào)名費(fèi)：人民幣500.00元整，售后不退（此項(xiàng)費(fèi)用只可開具增值稅普通發(fā)票）。
標(biāo)書費(fèi)收款賬號(hào)：
開賬戶名:珠海智采項(xiàng)目咨詢有限公司
賬號(hào):444000097018010081482
開戶行:交通銀行珠海東風(fēng)支行
7.3 獲取招標(biāo)文件方式：
7.3.1 僅接受網(wǎng)上報(bào)名獲取：把報(bào)名資料蓋章掃描后發(fā)送至[email protected]（郵件名稱注明項(xiàng)目編號(hào)、項(xiàng)目名稱和投標(biāo)人公司簡(jiǎn)稱）
7.3.2 投標(biāo)人憑以下資料獲取招標(biāo)文件：
7.3.2.1 營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章；
7.3.2.2 獲取招標(biāo)文件經(jīng)辦人，需提供：
7.3.2.2.1 經(jīng)辦人如是法定代表人/負(fù)責(zé)人，需提供法定代表人/負(fù)責(zé)人證明書及法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章；
7.3.2.2.2 經(jīng)辦人如是投標(biāo)人授權(quán)代表，需提供法定代表人/負(fù)責(zé)人授權(quán)委托書及授權(quán)代表身份證復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章。
7.3.2.3 報(bào)名費(fèi)付款憑證。
備注：1、以上資料于參與正式投標(biāo)時(shí)須放入投標(biāo)文件中。
2、資料齊全且報(bào)名費(fèi)到賬后方可獲得招標(biāo)文件。
7.4 獲取招標(biāo)文件過(guò)程問(wèn)題咨詢聯(lián)系人：湯思娜，聯(lián)系電話：0756-2992715。
8. 投標(biāo)截止時(shí)間：2022年2月14日10時(shí)00分。
9. 投標(biāo)文件遞交時(shí)間及地點(diǎn)：2022年2月14日09時(shí)30分-10時(shí)00分，珠海市香洲區(qū)粵海東路1014號(hào)華發(fā)名車城4樓。
10. 開標(biāo)評(píng)標(biāo)時(shí)間：2022年2月14日10時(shí)00分。
11. 開標(biāo)地點(diǎn)：珠海市香洲區(qū)粵海東路1014號(hào)華發(fā)名車城4樓。
12. 本項(xiàng)目相關(guān)公告在以下媒體發(fā)布：珠海產(chǎn)權(quán)交易中心有限責(zé)任公司（www.zhaeec.com）“企業(yè)采購(gòu)”專欄及珠海市智慧物業(yè)管理服務(wù)平臺(tái)（https://zhwy.zhszjj.com/）上公布之日即視為有效送達(dá)，不再另行通知。
13. 聯(lián)系方式
13.1 招標(biāo)人名稱：珠海華隆投資有限公司
聯(lián)系人：吳曉純
電話：0756-8303026
地址：珠海市香洲區(qū)灣仔銀灣路1663號(hào)珠海中心10樓
13.2 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：珠海智采項(xiàng)目咨詢有限公司
聯(lián)系人：鐘麗儀
電話：0756-2638498
傳 真：0756-2638497
郵箱：zhzcbaoming @163.com
地址：珠海市香洲興華路210號(hào)（大金鷹大廈）2樓
郵編：519000
13.3 交易平臺(tái)：珠海產(chǎn)權(quán)交易中心
聯(lián)系人：湯思娜
電話：0756-2992715
地址：珠海市橫琴新區(qū)華金街58號(hào)橫琴國(guó)際金融中心25層
珠海智采項(xiàng)目咨詢有限公司
2022年1月12日